一、公积金贷款基本条件

  开户+缴存均半年以上，且有重庆户口或重庆公积金（外地户口有重庆公积金需要额外提供1年重庆社保或1年重庆纳税），公积金近半年不能出现断缴，且申请贷款的时候公积金账户处于正常缴存状态。

二、贷款金额

  公积金贷款金额=公积金余额×25倍

  单身最高可贷40万，夫妻双方最高可贷60万（夫妻双方不能按公积金余额的和计算，只能各算各的）。

三、贷款年限

  ①最高可以贷30年；

  ②借款人年龄要求：男性不超过64岁，女性不超过59岁；

四、首套房公积金贷款

  以家庭为单位，无房贷记录且在大重庆范围内无住房，可以做首套公积金贷款

1、只有公积金：只要是可以交易的房屋都可以

2、公积金+商业贷款：重庆市内出让地、电梯房

贷款利率及成数：首套房最高可贷8成（各银行根据客户资质而定）；公积金贷款利率：五年以上是3.25%，五年以下是2.75%；商业贷款主要根据商贷银行首套利率而定。

五、二套房公积金贷款

  以家庭为单位，仅有一次住房贷款记录且是唯一住房，可用二套公积金贷款。

1、名下仅有一套全款房，可以贷。

2、名下仅有一套商业住房贷款，且是唯一住房，无论是否结清，可以贷。

3、名下仅有一套公积金贷款（无论是公积金贷款还是组合贷款），且是唯一住房，已结清可贷；未结清不可以贷。

贷款利率及成数：二套最高可贷6成；公积金贷款利率=3.25%*1.1倍（按五年以上利率计算），商业贷款部分根据银行二套利率而定。

六：商转公

只有首套房才能贷，且需要将商业贷款还清了才能转公积金贷款。