重庆商业贷转公积金贷划算还是重新办理住房按揭哪一种更划算。

     今天讲诉的是一位是上个月刚找我们合作过的90后小姐姐，她让我们都叫她小李，显得更年轻，看小编的年纪确实也是叫她小李。

我们先来看看小李给我们提供的一张图片，这张图就是她目前房贷的详情页，

     根据小李这个房贷剩余104.7万本金，利率5.488%，每个月光交的利息都是4789.04元（相当于我一个月工资了）

我们用房贷计算器计算一下他总共的利息情况。请看下图。

    从上两张图可以看到，房贷本金104.7万，一共需要还96.28万利息；总共要还200多万。

第一种方案

那第一种推荐小李节省利息的方法肯定是商转公，（商转公意思就是将原商业按揭的房贷转成住房公积金贷）拿小本本记一下，要考哦。

话不多说，直接上图：

这个是按104.7万 27年期限 公积金3.1%利率进行计算的公式

计算出的结果请再看看下面这张图：

我们再把商业贷和公积金贷总利息图放在一起大家对比下图

商业贷利息96.27万  公积金贷利息49.98万相差约46.3万，公积金月供比商业少1430元/月

第二种方案

如果不符合商转公条件有两次按揭记录的人推荐这种方式：

也就是换一家银行重新做一次住房性质的按揭房贷。下面我们直接上图，同样是小李104.7万的房贷，转成当前利率的房贷按揭计算明细。

小编特意找银行工作人员刚帮忙计算出来权威的准确数据，供大家参考。

原商业贷利息96.27万，重新转按揭后利息54.45万，比之前少了41.82万，也是同样少了非常多的利息，但重新转的按揭最长只能贷22年期，所以月供不像公积金少得那么多。总的来说两种方式因人而议吧。

好了，今天的分享就到这里啦，如果还有什么不懂或想算算自己多少的朋友，可以联系渝才HR商转公专业咨询代办的客服人员进行咨询。