重庆商业贷转公积金贷划算还是重新办理住房按揭哪一种更划算。近期都有分享不同真实数据下商转公和转按揭两种方式下节约的的房贷和月供。今天我们还是用真实数据来说话！

我们先来看看陈老师给我们提供的一张图片

  根据陈老师这个房贷剩余69（按整数来算）万本金，利率5.45%，我们用房贷计算器计算一下他总共的利息情况。请看下图。

 从上两张图可以看到，房贷本金69万，一共需要还71.261万利息；总共是140.261万。

     第一种方案

那第一种推荐陈老师节省利息的方法肯定是商转公，（商转公意思就是将原商业按揭的房贷转成住房公积金贷）拿小本本记一下，要考哦。

话不多说，直接上图：

这个是按69万 30年期限 ，公积金3.1%利率进行计算的公式

计算出的结果请再看看下面这张图：

我们再把商业贷和公积金贷总利息图放在一起大家对比下图

商业贷利息71.261万  公积金贷利息37.071万相差约34.19万，公积金月供比商业少950元/月

第二种方案

如果不符合商转公条件有两次按揭记录的人推荐这种方式：

也就是换一家银行重新做一次住房性质的按揭房贷。下面我们直接上图，同样是陈老师69万的房贷，转成当前利率的房贷按揭计算明细。

小编特意找银行工作人员刚帮忙计算出来权威的准确数据，供大家参考。

原商业贷款利息71.261万，重新转按揭后利息36.5万，比之前节约34.761万。但重新转的按揭最长只能贷22年，所以月供不想公积金少得那么多。总的来说两种方式因人而异！